Käsiraha / omarahoitusosuus

Se osuus kokonaiskustannuksesta, joka katetaan omista säästöistä lainan sijaan.

Mitä se tarkoittaa käytännössä

Mitä suurempi omarahoitusosuus, sitä pienempi on rahoitettava eli lainattava summa — ja sitä vähemmän korkoa kertyy koko laina-ajan aikana, riippumatta valitusta lainatyypistä.

Miksi pankit usein edellyttävät sitä

Suomessa ei ole yhtä lakisääteistä vähimmäiskäsirahavaatimusta kaikille asuntolainoille, mutta pankit soveltavat omia vakavaraisuusvaatimuksiaan ja suosittelevat tyypillisesti oman rahoitusosuuden sisällyttämistä kokonaisuuteen — tämä vaikuttaa sekä lainaehtoihin että korkoon. Tarkat käytännöt vaihtelevat pankeittain, joten kannattaa aina tarkistaa oman pankin ehdot.

Miten se vaikuttaa laskurissa

Kun syötät omat säästösi Klaaran laskuriin, ne vähennetään suoraan kokonaiskustannuksesta ennen kuin lainan kuukausierä lasketaan. Jos säästöt kattavat koko kustannuksen, laskuri ilmoittaa ettei rahoitustarvetta ole lainkaan.