Klaara
arjen laskurit — selkeästi
285 000 € asunnon ostaminen ja remontointi — kokonaiskustannus ja kuukausierä
Täysi esimerkki asunto-osakkeen ostosta ja remontista yhdistettynä: kauppahinta, varainsiirtovero, kotitalousvähennys ja lainan kuukausierä samassa laskelmassa.
Lähtötiedot
Velaton kauppahinta (asunto-osake)
285 000 €
Remontti (työ 8 000 € + materiaalit 6 000 €)
14 000 €
Laina: korko / aika
3,6 % / 25 v
Kokonaiskustannus
301 675 €
Kauppahinta + varainsiirtovero + remontin nettokustannus
Erittely
Varainsiirtovero (1,5 %)
4 275 €
Remontin kokonaishinta
14 000 €
Kotitalousvähennys (yksi maksaja, nykyinen laki)
−1 600 €
Remontin nettokustannus
12 400 €
Kokonaiskustannus
301 675 €
Kuukausierä, jos koko summa rahoitetaan lainalla
Annuiteettilainalla (3,6 % korko, 25 vuotta) 301 675 € rahoitustarve tarkoittaa 1 526,48 € kuukausierää. Korkoa kertyy koko laina-ajalta yhteensä 156 270,10 €, jolloin takaisin maksettu kokonaissumma on 457 945,10 €.
Entä jos mukana on 40 000 € omia säästöjä?
Kun 40 000 € omia säästöjä vähennetään ensin, rahoitettavaksi jää 261 675 €. Tämä pienentää kuukausierän 1 324,08 euroon — noin 202 € pienempi kuukausierä samalla korolla ja ajalla.
Laske oma tilanteesi omilla luvuillasi.
Avaa laskuri →
Miten tämä on laskettu: Samalla logiikalla kuin Klaaran interaktiivinen laskuri (ks. laskuri). Luvut ovat esimerkkejä havainnollistamista varten, eivät henkilökohtaista neuvontaa. Kotitalousvähennyksen käyttö edellyttää riittävästi maksettua veroa verovuonna. Esitetyn lakimuutoksen tiedot perustuvat hallituksen esitykseen (elokuu 2026) eivätkä ole vielä voimassa olevaa lainsäädäntöä.